# شقق تمليك جدة

> شقق تمليك في جدة: ماذا يعني الصك المستقل وجمعية الملاك، وكلفة الشراء فوق السعر، مع مشاريع رؤى للتمليك في السلامة والنزهة والواحة.

المصدر: https://mosaiden.com/explore/apartments-ownership-jeddah
المنصّة: سوق المساعدين — https://mosaiden.com

## مشاريع رؤى للتمليك (إعلان)
- [مشروع رؤى للتمليك في حي السلامة](https://mosaiden.com/explore/apartments-ownership-jeddah#salama) — ابن نافع، حي السلامة، جدة — [صفحته في موقع الشركة](https://roaa-ksa.com/%D8%B4%D9%82%D9%82-%D9%84%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%B9-%D8%AC%D8%AF%D8%A9-%D8%AD%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%84%D8%A7%D9%85%D8%A9/)
- [مشروع رؤى للتمليك في حي النزهة](https://mosaiden.com/explore/apartments-ownership-jeddah#nuzha) — صفوان بن معطل، حي النزهة، جدة — [صفحته في موقع الشركة](https://roaa-ksa.com/%D8%B4%D9%82%D9%82-%D9%84%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%B9-%D8%AC%D8%AF%D8%A9-%D8%AD%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%86%D8%B2%D9%87%D8%A9/)
- [مشروع 101 في حي الواحة](https://mosaiden.com/explore/apartments-ownership-jeddah#waha-101) — حي الواحة مشروع 101 — [صفحته في موقع الشركة](https://roaa-ksa.com/%D8%B4%D9%82%D9%82-%D9%84%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%B9-%D8%AC%D8%AF%D8%A9-%D8%AD%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%A7%D8%AD%D8%A9/)
- [مشروع 105 في حي الواحة](https://mosaiden.com/explore/apartments-ownership-jeddah#waha-105) — حي الواحة مشروع 105 — [صفحته في موقع الشركة](https://roaa-ksa.com/%D8%B4%D9%82%D9%82-%D9%84%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%B9-%D8%AC%D8%AF%D8%A9-%D8%AD%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%A7%D8%AD%D8%A9/)
- التواصل: 0557833469 — info@roaa-ksa.com — https://roaa-ksa.com/

### ما تعلنه صفحة «شقق للبيع جدة» في موقع الشركة لأحياء السلامة والنزهة والواحة
- شقق غرفتي نوم: تبدأ من 550,000 ريال
- شقق 3 غرف نوم: تبدأ من 650,000 ريال
- شقق 4 غرف نوم: تبدأ من 750,000 ريال
المصدر: https://roaa-ksa.com/%D8%B4%D9%82%D9%82-%D9%84%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%B9-%D8%AC%D8%AF%D8%A9/ (مؤرّخ ديسمبر 2024)

## ماذا يعني «شقة تمليك» نظاماً؟
شقة التمليك في النظام السعودي «وحدة عقارية مفرزة»: جزءٌ محدد من العقار المشترك يملكه صاحبه ويتصرف فيه مستقلاً عن بقية العقار. وينصّ نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها على أن لمالك الأرض بعد البناء أن يفرز البناء ويصدر صك ملكية لكل وحدة.
لذلك فالسؤال الأول عند شراء شقة تمليك: هل للوحدة نفسها صك باسم البائع أو محضر فرز معتمد؟ اطلبه واقرأ مساحة الوحدة فيه.

## ما الذي تملكه مع جيرانك؟
إلى جانب شقتك، هناك «الأجزاء المشتركة» التي يعدّدها النظام: الأرض والمداخل والممرات والمواقف والخزانات والمصاعد ونحوها. ويدير شؤونها «جمعية الملاك»، ولها نظام أساسي يحدد قواعد الاشتراكات المطلوبة لإدارة العقار وصيانته.
اسأل قبل الشراء: هل سُجّلت جمعية الملاك؟ وكم الاشتراك؟ ومن مدير العقار؟ فهذه كلفةٌ تدفعها ما دمت مالكاً، ولا تظهر في سعر الشقة.

## ما الكلفة فوق سعر الشقة؟
تفرض هيئة الزكاة والضريبة والجمارك ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% على التصرف العقاري. فعلى شقة قيمتها 550,000 ريال تكون 27,500 ريال، قبل أي إعفاء ينطبق عليك. اسأل الهيئة عن شروط الإعفاء الحالية، وحدّد في العقد من يتحمّل الضريبة.

## ما الذي تتحقق منه قبل أي دفعة؟
هذه خطوات عامة تنطبق على أي شقة في السعودية، من أي بائع:
- رقم ترخيص الإعلان ورخصة فال: تتيح الهيئة العامة للعقار خدمتي «الاستعلام عن ترخيص الإعلان العقاري» و«استعلام عن رخص فال» في موقعها.
- بيانات العقار: تتيح الهيئة نفسها خدمة «استعلام عن عقار» لتفاصيل مثل الملكية والموقع والمساحة.
- إن كانت الوحدة قيد الإنشاء فاسأل عن ترخيص البيع على الخارطة في منصّة «وافي»، فالمبالغ فيه تُودَع في حساب ضمان خاص بالمشروع.
- اقرأ العقد كاملاً، وادفع بما يثبت في العقد نفسه، لا بوعدٍ شفهي.

## إعلانات (24)
- [شقق جاهزط للبيع حي الصواري ابحر الشمالية أمام مسجد و حديقة](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-181700691) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [اراضي وشقق تحت الانشاء في ابحر والمروة والصفا والرياض](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-188722733) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقه 4 غرف ابحر الجنوبيه مساحة 140م قيد التشطيب ب 480 الف](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191803631) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [ملحق روف 4غرف حي السلامه بسعر مناسب](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191424459) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقق للاستثمار حي الياقوت موقع مميز](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-190625601) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقق من حي الريان جاهز غرفتين وثلاث تبدا الاسعار 280](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-189192368) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقق استثمارية تحت الإنشاء أبحر الشمالية حي الياقوت](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191023670) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقق وملاحق فاخره للتمليك والاستثمار جميع احياء جده ا 3و4و5 6](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191758994) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [غرفتين وثلاث غرف بأسعار تبدأ من 215 الف حي الريان](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191759522) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقق وملاحق لسكن والاستثمار يبدا الاسعار 215 الف](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191767415) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقق تمليك تحت الإنشاء والدفع كاش فقط فقط](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191115162) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقة فاخرة للبيع 5 غرف حي الصفا افراغ فوري للكاش](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-175036623) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقه مؤثثه للبيع بتفصيل معماري مميز بمخطط التيسير](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-186001419) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقة للبيع جدة حي الواحة](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191851470) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقق للبيع والاستثمار في حي السلامة مشروع على الحديقة مباشره](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191963918) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقق تمليك للبيع جاهزة وتحت التشطيب وتحت الانشاء في أحياء جدة](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191288343) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقق 3غرف وملاحق 3غرف أبحر الشمالية حي الفردوس والياقوت](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-190851079) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقق تبدأ 215الف وملاحق تبدأ 439الف لتمليك في الريان](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191683396) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقق وملاحق فاخرة للتمليك والاستثمار حي المروة](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191970127) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [فرص للتمليك والاستثمار بمخطط العليا هلز نافذ لطريق المدينه](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191916178) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقق للبيع استثمار وسكن حي النزهه غرفتين وثلاث كاش تبداء 285](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191980499) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقه للبيع في الريان 1 جده](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191937593) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقة تمليك جدة حي الفيصلية](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191908169) — السعر عند التواصل — جده — حراج
- [شقة تمليك 5غرف مخطط درب الحرمين 625الف](https://mosaiden.com/classifieds/ad/haraj-191971904) — السعر عند التواصل — جده — حراج